在别人的宅基地上建房,房子属于谁?

法律分析:无论当事人对在他人宅基地上修建房屋所有权有无约定,该房屋都应归宅基地使用权人所有(集体成员内部的转让除外)。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 宅基地使用权的定义,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
别人在自己的地上建房属于谁,需要根据实际情况进行确定。分别是:
1、对于没有协议的,土地使用权所有人可以收回房屋的权利;
2、但是有协议的规定的,房屋还是应该属于房屋建造者的。
农村自留地建房合法吗
农村自留地建房未经批准,都是违法的。农村自留地是村集体经济组织分配给本集体组织内部成员用于农业生产并可以长期使用的土地。我国《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国土地管理法》等都对农村自留地作了明确规定,农村自留地和宅基地、承包地一样,都属于农民集体所有。
而且农村自留地是让农户利用剩余劳动力和劳动时间,生产各种农副产品,改善农民生活条件的。农民是不能私自在自留地上建房的。在农村自留地上建房,属于村民建设住宅,需要依法批准的,且办理农用地转建设用地手续,未经批准的都是违法。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第八条
承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的,应当由承包方出具土地流转委托书。委托书应当载明委托的事项、权限和期限等,并有委托人的签名或盖章。
没有承包方的书面委托,任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地。
《中华人民共和国民法典》第三百二十二条
因加工、附合、混合而产生的物的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律规定;法律没有规定的,按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。
因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的,应当给予赔偿或者补偿。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
宅基地上建房,如果宅基使用权人与房屋建造人一致,房屋所有权归宅基地使用权人。
根据《民法典》第三百六十二条的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百五十二条建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人,但是有相反证据证明的除外。法律依据:《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《土地管理法》第六十二条第三款
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

内容版权声明:除非注明,否则皆为本站原创文章。

转载注明出处:http://www.glipart.com/683625.html